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各地房价调控指标初显

编辑:东莞融景金融服务公司  时间:2015/05/19

据住建部权威人士最新透露,一线城市房价调控目标的制定或将结合GDP和居民收入增长,以及去年全国商品房销售均价等三个指标。“过高或者过低的房价调控目标,关系到地方政府是否具有贯彻‘新国八条’的决心。”上述人士表示。据了解,来自保障房建设任务的陡然增加,正是眼下地方政府房价调控目标“难产”的最大担忧。

三个参照标准

近期,二三线城市陆续出台了房价调控目标。

银川成为第一个提出房价调控目标的城市。2月份银川市明确2011年新建商品住房价格上涨幅度,将控制在当年城镇居民人均可支配收入的增长幅度以内,同比增幅低于10%。

紧接着贵阳市出台目标是严格控制新建住房价格增幅不高于去年全国平均值。去年全国房价平均涨幅为7.5%。

昆明则选择了房价涨幅不能超过人均可支配收入增长水平。

太原公开表示2011年全市新建商品住房年度价格涨幅不超过年度全市GDP和人均可支配收入增长水平。

佛山随后表示,今年新建住房价格涨幅不高于本年度全市GDP增长速度。

资料显示,银川、太原、佛山、贵阳和昆明今年的GDP预期增速分别为12%、13%、12%、17%、13%以上,城镇居民人均可支配收入预期增幅分别为10%以上、10%、10%、15%和10%以上。由此可见,各地出台的房价调控目标均围绕GDP和居民收入以及去年商品房销售均价三个指标“做文章”。

贯彻落实“新国八条”

“新国八条”的第一条就提出,2011年各城市人民政府要根据当地经济发展目标、人均可支配收入增长速度和居民住房支付能力,合理确定本地区年度新建住房价格控制目标。房价调控目标作为新的调控手段,势必要经过一段探索阶段。通过一个相对静止的参照物,可以防止房价过快上涨,二三线城市参照三个指标具有合理性,因为二三线城市房价本身并不高。

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