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房贷加息房奴叹息

编辑:东莞融景金融服务公司  时间:2015/05/19  字号:
摘要:房贷加息房奴叹息

1月26、27日,新国八条和房产税拉开了2011年房地产行业宏观调控的帷幕,一场轰轰烈烈的调控之战就此打响。2月8日晚,央行宣布再次加息,自2011年2月9日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点,其他各档次存贷款基准利率相应调整。

经过几次加息及优惠取消,对房贷的影响极大,此次加息后,5年期以上贷款利率达到6.6%。统计显示,以贷款120万元、20年为例,借款人购买首套房月还款额要增加141元,购买二套房还款额要增加159元。目前3次加息累计提升利息66个基点,每月还款利息累计增加将达四五百元。

购房成本的顿时增加让很多人难以承受。据搜房调查显示,89.2%的网友认为加息加重了购房负担,那么加息对楼市将产生怎样的影响呢?通过调查,56.8%的网友认为央行上调金融机构存贷款基准利率对济南楼市势必产生一定的影响,但在短期内影响有限。

新国八条和房产税两项政策的出台,通过限制购买、增加持有成本和开征交易税费等手段重拳打击投资客。但经历了2010年一波三折后的不降反升的高涨态势,一些购房者对房价合理下降的预期已经减淡。通过调查显示,40.5%的网友无视房贷压力依然计划在2011年内买房,与此同时也让更多仍在犹豫是否出手买房的人下定了观望的决心,40.5%的网友选择暂时搁置。

业内人士分析,加息对楼市的直接影响不会太大,但对市场信心、购房者心态的影响却会逐步沉淀,有利于在大量保障房供应前让市场保持理性,防止楼市的非理性消费蔓延。目前,通胀依然是我国经济中的首要问题,央行此时加息旨在以此管理通胀预期、防止通胀恶化,也有利于扼制房产泡沫,促使房价理性回归。

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